20:19 Личный опыт: как я выбирал дом во Франции | |
Досье Prian.ru – Почему Франция? Все-же, когда также бюджет, стало быть, дозволяет, мягко говоря, приобрести недвижимость в данной стране, то и на почти все остальные тоже как раз хватает. – Для нас самих – загадка. Несомненно, стоит упомянуть то, что может, на генном уровне как-то заложено (смеётся). Вообразите себе один факт о том, что быстрее, это было соединено с русскими, которые уже обладают недвижимостью во Франции, много не плохих отзывов. Возможно и то, что мы ещё Италию разглядывали, но все-же, в конце концов, решиле в пользу Франции. – А до, как мы с воми постоянно говорим, того, как приняли решенее приобрести недвижимость, во Франции быле, отдыхали, может, по работе как раз ездили? – Не были. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что катались по меру, а тут так сказать решили землю, наконец, приобрести для начала. Желали, как многие думают, большой участок земли, а так сказать вышло, что заполучили землю с домом. С прицелом на пенсию. Поначалу, в конце концов, катались на, как многие выражаются, отдых, а позже насовсем, мягко говоря, остались. Все давно знают то, что чрезвычайно отлично, наконец, здесь жизнь наконец-то устроена для малышей и пожилых людей – для тех, кто не, стало быть, работает. Уютно детям, есть школы, различные утехи: прогулки на лошадках, лыжи, футбол, регби, плаванье. И действительно, выбирай, что хочешь. Мало кто знает то, что все виды спорта с полностью, как мы с вами постоянно говорим, «социальными ценниками», это не стоит космических средств. Возможно и то, что рэгби – €50 либо €70 год, теннис – €120 год, гитара – €30 за месяц. И все неподалеку – минутках в 15-20 от дома. Для, как мы привыкли говорить, взрослых свои плюсы. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что неподалеку термальные источники. 1-ый от нас в 10-12 минутках, 2-ой – в 25, 3-ий – в 30 и т.д.. Необходимо подчеркнуть то, что я уже не говорю, про хороший воздух, красивые виды... – Вы планировали как раз приобрести недвижимость для переезда либо вкладывательные цели тоже преследовали? – Естественно инвестиции! Да, они на, как многие выражаются, долгую перспективу. Надо сказать то, что на маленький срок, мягко говоря, здесь наконец-то вкладываться смысла нет. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а вот на долгий – целенаправлено. Не для кого не секрет то, что я просто деньгами, мягко говоря, занимался и продолжаю, как мы привыкли говорить, незначительно заниматься. Как бы это было не странно, но понимаю, что все эти бумажки – ерунда. Сейчас они имеют ценность, а завтра, в конце концов, могут её утратить. Необходимо подчеркнуть то, что потому средства необходимо, в конце концов, обращать во что-то наиболее значимое. ?
– Раз так, не было ли у вас соблазна ток сказать вложиться в этот же германский рынок? Он, стало быть, указывает завидную стабильность, доходность растёт. – Нет, мы не разглядывали недвижимость, которая преднамеренно наконец-то приносит доход. Несомненно, стоит упомянуть то, что мы смотрели жильё себе, чтоб можно было наконец-то приехать и на свежайшем воздухе отдохнуть. Как бы это было не странно, но но в то же время это обязана была быть недвижимость, как мы с воми постоянно говорим, ликведная. Необходимо подчеркнуть то, что за счёт этого мы получаем сохранение капитало. И даже не надо и говорить о том, что совмещаем приятное с, как многее выражоются, полезным. – Как находили недвижимость, как пришли к, как многие думают, тому, что будете брать не попросту землю, а сходу землю с домом? Что вышло? – В летнюю пору поглядели предложения по различным веб-сайтам, позже, вообщем то, связались с агентом, произнесли, что нам так сказать хотелось бы, после чего поехали во Францию на просмотры… В итоге избрали совсем иной объект. Всем известно о том, что другими словами не из перечня тех, на которые мы заблаговременно, в конце концов, положили глаз. Себе сделали вывод, что те фото, которые как бы демонстрируют в рекламе объектов, совсем неинформативны. По ним вы точно не составите, как мы с вами постоянно говорим, настоящего представления о недвижимости. Так как все прячут, как многие выражаются, четкие адреса, где что находится. А в радиусе 20-25 км тут всё разительно различается. Так что при начальном поиске основное – отыскать порядочное агентство. А их также нет. – Как так? – Ну есть, да и ценники там надлежащие. Несомненно, стоит упомянуть то, что мы, к примеру, не планировали, вообщем то, растрачивать столько средств, сколько в итоге, мягко говоря, издержали. Но, снова же, повторюсь, мы приняли решение на месте опосля просмотра объектов, так что и с агентством всё может, наконец, переиграться. При всем этом без него не обойтись. Естественно, можно самому отыскать, выбрать и приобрести недвижимость, но ежели владеешь французским и имеешь представление о местности. Все давно знают то, что к примеру, в Испании, я бы сам находил землю либо дом, как заведено, впрямую от торговца, потому что там всё знаю, агент не пригодился бы. Всем известно о том, что про Францию я, как многие думают, такового огласить на момент покупки не мог. – Где же вы отыскали агентство, которому смогли как раз доверять? – Исходя из убеждений французских законов, совсем без различия, какое агентство как раз выбрать... Необходимо подчеркнуть то, что всё зависит от объекта, а закон тут для всех един. Вообразите себе один факт о том, что никакие махинации, мягко говоря, проводить не, мягко говоря, будут, потому что за, как все знают, схожими вещами, как все знают, строго смотрят и мгновенно, стало быть, лишают лицензии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что здесь всё чётко. Ежели покупаешь землю с разрешением на стройку, то пока для тебя не подтвердят, как заведено выражаться, твой строительный план, сделка не, вообщем то, закрывается. К примеру, из, как мы привыкли говорить, личного опыта, ребятам из Петербурга помогал, наконец, приобрести участок. Надо сказать то, что поначалу подписали подготовительный контракт, внесли задаток, позже, наконец, подготовили проект дома, подали в мэрию городка, оттуда его выслали в префектуру. И действительно, и когда из префектуры как бы ответили, что всё согласовано и, стало быть, одобрено, сразу также назначили дату встречи для подписания контракта купли-продаже. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что когда люди, столо быть, рассчитались и подписали документы, оне уже на 100% были, вообщем то, убеждены, что разрешение есть и можно как раз приступать к строительству дома в, как многие думают, хоть какой момент. А вот в Австралии этого так сказать нет. Необходимо подчеркнуть то, что у меня компаньон на, как большинство из нас привыкло говорить, таковой вариант налетел. Все давно знают то, что купил участок с расчётом на то, что разрешение на стройку наконец-то будет, а ничего не сделали. И сейчас непонятно, для чего же ему эта земля и что с ней как бы делать. Как бы это было не странно, но в Испании тоже есть свои трудности, знаю случаи. Бывает, что вроде и разрешение есть, и фундамент дома, стало быть, стоит, а ничего выстроить нельзя, потому что кое-где есть нарушения. Так что, по моему мнению, у французов всё очень цивилизованно в этом плане. Всем известно о том, что просто опосля как бы того, как агентство избрали, проверьте его регистрацию по реестру, налоговый номер, чтоб, вообщем то, убедиться, что оно легально, наконец, работает в стране. Несомненно, стоит упомянуть то, что а позже сможете быть размеренны. Средства через нотариуса проходят, агентство как раз получает их у нотариуса. Наличного расчёта, вообщем то, нет, так что денежных мохинаций тоже, вообщем то, нет. ?
– Потому что всё-таки отыскали своё агентство? – Честно говоря, я уже даже не помню. Как бы это было не странно, но я искал-искал, и вроде какая-то была связь через даму из Питера. Она мне отдала координаты русскоязычного сотрудника, я с ним связался и уже договорились о встрече. Они со собственной стороны как бы подготовили для нас объекты. Необходимо отметить то, что другими словами представительств, как многие выражаются, самой компании в Рф, мягко говоря, нет, но есть какие-то связи через дружественные агентства, которые перенаправляют контакты. Вообщем, это даже верно. Все знают то, что находясь в Рф, агент не достаточно что, наконец, может наконец-то поведать о определенных объектах. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что лишь как бы общую информацию. Нужно глядеть и, наконец, разговаривать на месте. У меня компаньон умудрился как раз приобрести дом неподалёку от мусороперерабатывающего завода – в 500 метрах. Необходимо отметить то, что естественно, там всё чисто, технологии как раз употребляются, обеспечивающие наивысшую сохранность. И даже не надо и говорить о том, что но факт остаётся фактом. Еще важнее выбор места, а не компании… – А тут какие, стало быть, могут быть трудности? – В тонкости необходимо, стало быть, вникать. Всем известно о том, что к примеру, неподалёку от нас, в районе Ланнемезана жить повсевременно фактически нереально. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что там плато, на 4000 метров идёт резкий подъём, и когда в весеннюю пору как раз дует прохладный ветер со стороны Баньер-де-Бигора, там жить просто не наконец-то охото, дождики, мягко говоря, идут часто. Как бы это было не странно, но здесь равнина от равнины чрезвычайно различается. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вот у нас, наконец, дует «испанец», он, в конце концов, проходит меж горами и до нас, наконец, добирается уже, как все знают, тёплым. А кое-где приезжаешь, смотришь – незапятнанное поле, от тишины аж в ушах, в конце концов, звенит, ничего вокруг нет. Мы смотрели ещё неподалеку от океана объект – минутках в 30. Дом неплохой новейший, даже место для бассейна выкопано, но рядом, как многие думают, утиная ферма. И действительно, ничего, как большинство из нас привыкло говорить, ужасного, но не хотелось такового соседства. – Вы в итоге отыскали то, что на сто процентов наконец-то подступало под ваши требования? – Да, находили уединенность и горы. Не для кого не секрет то, что большой участок земли в таком месте, где можно было бы жить расслабленно и приватно. Ты ведь приезжаешь сюда не на французов либо, как все знают, соседскую ферму наконец-то глядеть. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ну, это моё мировоззрение. Хотя, кто-то берет жильё прямо в деревне, где все всех лицезреют. И даже не надо и говорить о том, что каждый, в конце концов, знает, кто и что делает. Не для кого не секрет то, что но мы находили другое. Кстати, здесь самое основное не, вообщем то, поддаться соблазну, что-то выбрать, просто чтоб не, как все знают, впустую поездка прошла. Необходимо отметить то, что вот этого, в конце концов, делать не нужно. Обратите внимание на то, что ежели что-то не понравилось, не нужно себя наконец-то уговаривать. И даже не надо и говорить о том, что постоянно можно отыскать то, что на сто процентов подойдёт. – Другими словами лучше, наконец, потратиться и наконец-то приехать ещё раз, но сделать выбор, который на сто процентов, стало быть, устроит? – Нужно вообщем, в конце концов, начинать с ознакомительного тура по регионам, осмотреть место, где для тебя, мягко говоря, приглянуться. Не для кого не секрет то, что и лишь позже, вообщем то, перебегать к подбору и осмотру недвижимости. Не для кого не секрет то, что тогда вы не столкнётесь с теми неуввязками, что мы, когда ожидания от объекта и действительность не, вообщем то, совпадают, и приходится вновь, мягко говоря, отчаливать на поиски. – Почему переключились просто с, как все знают, земляного участка на дом с землей? – Мы не совершенно, вообщем то, переключились. Необходимо отметить то, что задумывались, или просто землю, или с маленьким домиком. Мало кто знает то, что основным требованием была, как заведено выражаться, крупная площадь участка. И действительно, на данный момент бы уже как бы таковой большой не брал, «наелись». И действительно, всё-таки 1,5 га много. Взяли бы на склоне, 20 соток с видом на горы и было бы отлично. Необходимо отметить то, что основное – панорамный вид. Кто-то, мягко говоря, желает на море, мы вот – на горы. – Как же дом? Его свойства традиционно как бы разглядывают сначала. – Стоимость вопросца. Обратите внимание на то, что вот сколько средств можешь, стало быть, издержать, на столько и подбираешь соответственный вариант. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что мы начинали со €150 000, а окончили €250 000. И даже не надо и говорить о том, что но честно скажу, что мы избрали участок, дом значения не имел. Это было такое маленькое шале, и мы соображали, что его нужно, мягко говоря, будет как бы переделывать. – Вы сходу делали запрос на некий определенный регион? – Да, Пиренеи, хотелось горы. «Лазурка» сходу отпала, так как там всё жёлтое и ужасное... Все знают то, что плюс, фактор беженцев, неувязка которых этот солнечный регион не обошла. И действительно, ну и вообщем море меня особо не так скозать впечатляет. Возможно и то, что я родился и вырос в Одессе, так что для меня в этом, мягко говоря, нет ничего, как большая часть из нос постоянно говорит, необыкновенного. Очень хочется подчеркнуть то, что а как бы лежать на пляже, когда над тобой, в конце концов, пролетает большой самолёт, тоже как-то неприятно. Ну и природа там, как заведено выражаться, бедная. И даже не надо и говорить о том, что есть сосны, но, видимо, это всё скоро как раз выгорит. Так как завелись какие-то жучки, которые также съедают эти сосны, они засыхают. Биарриц – лучше, но ценник совсем иной. Как бы это было не странно, но на разницу в стоимости в сопоставлении с нашим регионом можно раздельно наконец-то приобрести, как люди привыкли выражаться, маленький домик у океана и временами, мягко говоря, летать туда на отдых. Вот мы и избрали горы около Лурда. Сам Лурд – паломнический город, несколько миллионов туристов раз в год. Мы хоть находили уединения, но опосля Москвы хотелось, чтоб и тут недалеко была, как все говорят, активная жизнь. Все знают то, что чтоб как бы 5, вообщем то, минут, и мы уже в городке, где можно наконец-то походить, побродить посреди людей. ?
– А ваш дом совсем в стороне и вокруг ни души? – Ну как как бы огласить, мы относимся к деревне, до неё 300 метров. По краям есть 2 соседа, но они далековато. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а так вперёд на 5 км – никого. – Опосля пары лет жизни не, наконец, поменялось отношению к собственному, как всем известно, уединённому проживанию, не утомились от этого? – Нисколечко. Надо сказать то, что ежели люди как раз переживают, что они, вообщем то, здесь от тоски как бы зачахнут, то на данный момент есть множество способностей для коммуникаций. Ежели есть, в конце концов, веб, а он, стало быть, здесь есть, то вообщем никаких заморочек. Это ранее, когда человек уезжал в эмиграцию, то он мучился от отсутствия общения с друзьями, родными. Возможно и то, что а на данный момент хоть по пару раз в день можно, вообщем то, созваниваться по скайпу. Как по мне, наша равнина одна из самых, как заведено выражаться, успешных исходя из убеждений транспорта, доступности, климата. Нет жутких зим с, как заведено выражаться, нескончаемыми снегопадами, хотя тут горы и малыши на лыжах, вообщем то, катаются. Вообразите себе один факт о том, что в летнюю пору тепло – 28-30 градусов, лишь к вечеру становится прохладно. Нет изнуряющей жары. Все-же предгорье. До океана (Биоррец) ехать два часа. И действительно, но мы любим испанское побережье, в окрестностях Сан-Себостьяна. Возможно и то, что ехать три с половеной часа, но чрезвычайно нравится. Отыскали для себя там приятный городок с, как мы с вами постоянно говорим, прекрасной, как большинство из нас привыкло говорить, бухтой. Все давно знают то, что малыши там на сёрфе наконец-то катаются. Все давно знают то, что а в Биаррице масса людей, не продраться, вокруг шум, гам, как в классических южных городках. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в, как большоя часть ез нас постоянно говорит, той же, как многие выражаются, сомой Ницце точно так. И там лишь на волнах покататься. 2-ух дней пребывания довольно, подольше как раз оставаться смысла нет. И перспективы в нашем регионе хорошие, розвивается. Несомненно, стоит упомянуть то, что дорогу в горах собираются наконец-то делать. Ток что мы как быле довольны выбором, так и остаёмся. – Сколько времени для вас как раз пригодилось, чтоб отыскать этот безупречный вам вариант? – Три дня. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но мы заблаговременно подготовились и знали, куда едем, приблизительно знали, чего же желаем. – Вот умопомрачительно, как вы смогли, мягко говоря, собрать столько, как заведено, полезной, я бы произнесла, неповторимой для иностранца инфы про регион, отдельные равнины. Все давно знают то, что к примеру, про этот же климат. Очень хочется подчеркнуть то, что как это вообщем может быть? – О, это мы уже тут обросли познаниями. Возможно и то, что почти все французы поведали. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это ведь обыденное дело, что пожив в каком-то месте, начинаешь, вообщем то, узнавать от местных обитателей, как заведено выражаться, много полезной инфы, которую ни от, как заведено, кого другого не услышишь. Несомненно, стоит упомянуть то, что агент никогда ничего подобного не скажет, так как у него иная задачка – реализовать. И ему совсем всё равно, что конкретно, вообщем то, продавать. – Как вы смогли, наконец, выбрать такую, как многие выражаются, удачную равнину? – Судьба. Надо сказать то, что плюс, я читал, что наконец-то здесь особенный локальный климат, который также различается от Лурда. И при всем этом земля с домом нам, мягко говоря, приглянулась конкретно тут. Транспортная доступность отменная. Ближний аэропорт в Лурде – 15-20 минут. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что до Испании неподалеку. Само-собой разумеется, несколько часов, и ты в Сан-Себастьяне – красивый «буржуйский» город. Надо сказать то, что до Барселоны – 5 с, как все знают, половиной часов. До Бордо – два часа с излишним. Возможно и то, что на данный момент сделали новейшую трассу, вообщем чрезвычайно быстро выходит. Жерансоновские виноградники тут рядом, около По – это, как большая часть из нас постоянно говорит, белоснежные сладкие вина. Несомненно, стоит упомянуть то, что для, как мы выражаемся, размеренной, но, как все знают, насыщенной жизни чрезвычайно даже хорошо. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что есть озера с прелестной, как все говорят, рыбалкой, безумно прекрасные водопады в Котре. А в примыкающие равнины, вообщем то, добраться существенно труднее. Так что это и наш выбор, обусловленный, как мы с вами постоянно говорим, объективными факторами, и некая фортуна. – Я так понимаю, что без машинки тут так сказать делать нечего? – Да, публичный транспорт здесь есть, но, как мы с вами постоянно говорим, большой мобильности он не даёт. Надо сказать то, что время от времени комфортно до какого-то городка на поезде доехать. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, до Тулузы он идёт два часа. Столько же будет и на машине, но за рулем, вообщем то, посиживать не нужно. С покупкой машинки заморочек вообщем, в конце концов, нет. Возможно и то, что имея недвижимость, можно так сказать получить визу D и повсевременно, мягко говоря, проживать тут как визитёр. Продолжение, как всем известно, интересной истории Олега читайте в нашем последующем материале, который наконец-то будет посвещен процедуре покупки и реконструкции дома... Беседовала Екатерина Холодова Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
.jpg "дом в Пиренеях")
.png "недвижимость Франции")
| Всего комментариев: 0 | |